Verifica dei progetti ai fini della validazione
- Sin dai tempi della Legge 109/94 (Merloni), ed ora ribadita con il D.Lgs 163/2006 (Codice dei Contratti pubblici), la verifica del progetto di un’opera pubblica è divenuta un obbligo da parte della stazione appaltante. Con tale attività viene analizzata la conformità legislativa e l’appaltabilità del progetto al fine di prevenire i potenziali rischi di cantiere e ridurre al minimo le aleatorietà di varianti in opera.
La prevenzione dei rischi (tecnici, economici e finanziari, legali, ecc.) che interessano la produzione nel settore delle costruzioni richiede la pianificazione e l’attivazione di specifiche azioni di controllo, variabili in funzione dell’intervento e dei suoi obiettivi, del contesto, delle tecnologie utilizzate nonché della strategia organizzativa adottata.
Come opera TÜV Italia
TÜV Italia intervenire affiancando i progettisti (architetti, strutturisti, impiantisti) e i committenti, che nel caso di opera pubblica si concretizza con il Responsabile del Procedimento.
Compito fondamentale di TÜV Italia, oltre a certificare la qualità del progetto e delle opere, è fornire il necessario supporto specialistico per prevenire e ridurre al minimo gli eventuali possibili guasti o difetti che potrebbero manifestarsi nel corso della costruzione.
Le linee guida che TÜV Italia utilizza come strumento normativo di riferimento, e che definiscono i principi e le modalità per lo svolgimento di una corretta ed attendibile attività di controllo del progetto edile, sono le norme UNI 10722-1/2/3 - Qualificazione e controllo del progetto edilizio di nuove costruzioni
Per tale attività TÜV Italia opera come Organismo di terza parte Accreditato in conformità alla ISO/IEC 17020 da parte di Accredia.
Obiettivi e Vantaggi
Il successo di un progetto, a livello edilizio o infrastrutturale, dipende dal contributo di tutte le parti che intervengono nel processo e dalla loro efficace integrazione, in particolare:- dal committente, in primo luogo, che definisce gli obiettivi dell’intervento, le regole del gioco ed i suoi attori, scegliendo gli organismi di progettazione e le imprese di costruzioni da incaricare
- dai progettisti incaricati, che definiscono le opere da eseguire e le descrivono nei documenti tecnici che sono trasmessi agli altri operatori, indicandone le criticità ed i criteri per gestirle
I principali vantaggi derivanti da tale attività sono riassumibili in:- maggiore garanzia sui livelli di sicurezza strutturale
- maggiore affidabilità dei componenti l’organismo edilizio
- minimizzazione dei costi di manutenzione e gestione
- minimizzazione dei costi diretti e indiretti dovuti al mancato utilizzo del bene
- mantenimento nel tempo del valore immobiliare
- riduzione del contenzioso
Procedure di certificazione
Prima di avviare le procedure di affidamento dell’appalto, TÜV Italia in collaborazione con i progettisti verifica la qualità del progetto, certificandone la sua conformità alle norme di legge, alle norme e raccomandazioni tecniche ed alle specifiche fissate in capitolato.
I controlli della qualità del progetto si basano sui seguenti documenti contrattuali:- capitolati;
- rapporti tecnici;
- specifiche tecniche definite dal Committente (Impresa/Società Immobiliare);
- disegni esecutivi e particolari costruttivi;
- note e relazioni di calcolo;
- schede tecniche materiali e componenti;
- procedure di installazione e messa in opera.
stabilità e resistenza meccanica (strutture di fondazione, strutture in elevazione, solai rampe scale, solette a sbalzo)- sicurezza in caso d’incendio (impianti di segnalazione e protezione antincendio, compartimentazioni)
- igiene e salute negli ambienti (materiali e prodotti idonei, canne fumarie e impianti gas, impianti elettrici)
- sicurezza nell’uso (impianti elettrici, impianti idrosanitari, impianti di riscaldamento)
- protezione contro il rumore (isolamenti acustici, pavimentazioni e rivestimenti interni ed esterni)
- isolamento termico e risparmio energetico (isolamenti termici, pavimentazioni e rivestimenti interni ed esterni)
- fruibilità ed accessibilità spazi (serramenti esterni ed interni),
- vita utile di esercizio, durabilità e manutenibilità (impermeabilizzazione delle fondazioni e dei muri controterra, sistema di facciata, sistema di copertura e relativa impermeabilizzazione, intonaci interni ed esterni, pavimentazioni e rivestimenti interni ed esterni)
In sintesi a fronte delle attività sopra descritte TÜV Italia emetterà apposita documentazione e rapporti di verifica.
Contestualmente alla consegna del Rapporto Finale, in assenza di pareri negativi, TÜV Italia rilascia un “Certificato di controllo della Qualità del progetto e delle opere”.
Validità dei Rapporti di Ispezione
Il Rapporto Finale non ha scadenza di validità e può essere utilizzato dal committente (Responsabile del Procedimento per le opere pubbliche) ai fini della validazione del progetto (art. 112 del D. Lgs. 163/2006).
