TÜV SÜD SCoRE (Sustainability Certification of Real Estate)
- SCoRE, lo standard TÜV SÜD per la Certificazione della Sostenibilità degli Edifici, fornisce il settore immobiliare di un efficace strumento per valutare e aumentare la sostenibilità degli edifici esistenti.
Come opera TÜV Italia
TÜV SÜD SCoRE si basa su un elenco di criteri mirati, elaborati congiuntamente dal gruppo TÜV SÜD sulla base di numerose valutazioni di due diligence effettuate da TÜV SÜD.
Il processo di certificazione mappa in modo affidabile l’intero profilo della sostenibilità di un edificio.
TÜV SÜD SCoRE comprende 150 diversi criteri raccolti nelle seguenti 5 aree di valutazione (> peso del requisito %):
- Energia (calore, energia elettrica) > 35%
- Edificio (criteri di progettazione, isolamento, ingegneria dei sistemi edilizi, ecc) > 30%
- Posizione (infrastrutture, trasporti, qualità della location e delle vicinanze, ecc) > 20%
- Acqua, acque reflue e rifiuti > 10%
- Suolo, contaminazione (sospetta contaminazione, indagini sul campo, ecc) > 5%
Obiettivi e vantaggi
TÜV SÜD SCoRE si distingue dagli altri sistemi di valutazione poiché prende in esame le potenziali aree di sostenibilità che offrono margini di miglioramento e sono economicamente fattibili.
Il potenziale per la sostenibilità può essere sbloccato, per esempio, mediante lavori di adeguamento o di ottimizzazione delle apparecchiature tecniche, la realizzazione di ristrutturazioni o l’eliminazione dei rischi di inquinamento.
Procedura di certificazione
Il processo di valutazione inizia con un esame documentale approfondito per stabilire da subito l’opportunità di proseguire il processo di certificazione.
A seguito dell’esame documentale, i passi successivi nel processo di certificazione sono la verifica sul campo, la valutazione e la presentazione del potenziale di miglioramento, oltre alla documentazione di ulteriori informazioni chiave utili per la valutazione della sostenibilità.
La valutazione viene effettuata esclusivamente da specialisti TÜV SÜD esperti nelle seguenti discipline: ingegneria edile e civile, ingegneria elettrica e impiantistica, ingegneria ambientale ed estimo.
Validità del Certificato
Il certificato è valido per tre anni e già due edifici della società tedesca KGAL, nell’ambito del progetto pilota di certificazione, hanno ottenuto il riconoscimento nelle categorie "Gold" e "Silver".